8(812)241-16-22   
Меню

 

Строительство
Цены
Проекты
Отделка
Коммуникации
Ремонт и отделка
Вакансии
Документы
Контакты
  Калькулятор строительства дома
 

Санкт-Петербург
8(812)241-16-22

пн-пт с 09.00 до 18.00

Обратный звонок за 27 секунд !
  • Строительство домов в Санкт-Петербурге под ключ.
  • Монтаж отопления в Санкт-Петербурге.
  • Услуги электрика в Санкт-Петербурге.
МЕНЮ

 

КАРКАСНЫЕ ДОМА в Санкт-Петербурге

Цены на строительство домов в Санкт-Петербурге.Расчёт цены строительства дома. Калькулятор.Прайс цены на строительные работы.

 

Каркасный дом в Санкт-Петербурге

 

Каркасные дома в Санкт-Петербурге появились довольно давно. Они простые, лёгкие, поэтому не требуют массивных фундаментов. По надежности каркасные дома не уступают кирпичным или бетонным. По каркасной технологии легко создаются довольно сложные архитектурные формы: эркеры, наклонные стены, мансардные окна.

Неоспоримым достоинством каркасного дома перед брусовым является почти полное отсутствие усадки, что позволяет произвести внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа здания. Таким образом, есть возможность полностью закончить строительство за один сезон.

Снаружи каркасный дом можно отделать разными способами: в стиле "хафверк", как на фото выше (швы OSB плит симметрично закрыты планками, окрашенными под темное дерево), равномерно оштукатурить все OSB-плиты и окрасить, обшить виниловым сайдингом, блок-хаусом (под бревно), имитацией бруса, пластиковыми панелями под камень. Одним из самых последних предложений на рынке для отелки фасада является гибкая битумная фасадная плитка.

Строительство каркасных домов может вестись малой бригадой из 2-х, 3-х человек.

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

 

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА

Каркасный дом в Санкт-Петербурге

 

1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу.

 

Эскиз дома

 

На разработку проекта уйдет от 3-х до 30 дней, в зависимости от сложности. Стоимость разработки - 500 руб/м2. После заключения договора мы зачтём Вам эту сумму в стоимость строительства.

 

В проект войдут 3D-виды с расставленной мебелью и элементами декора (несколько ракурсов), поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Проект не включает в себя сметную документацию, а также сборочные чертежи. Они готовятся только к этапу строительства специалистами нашей компании.

 

2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.

 

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

 

4. Строительство.

 

4.1 Планировка участка.

Планировка участка

В базовую цену проекта планировка участка не входит и оплачивается отдельно. Стоимость работы бульдозера или фронтального погрузчика 2800 руб/час, но не менее 3-х часов. Вывоз мусора, выкорчёванных деревьев и пр. также оплачивается отдельно - 3500 руб за 1 КАМАЗ. Обращаем Ваше внимание, что работы по планировке, выкорчёвыванию и т.д. возможны не ранее начала-середины апреля, т.к. грунты в нашем регионе не успевают оттаить раньше этого срока. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.2 Устройство фундамента.

Заливка фундамента

Для домов до 200 м2, как правило, заливается ленточный мелкозаглубленный фундамент шириной 400 мм с перемычками через 4 м. Арматура 16 мм вяжется в 6 ниток по всему периметру. Под фундамент укладывается слой песка толщиной 300 мм. Высота фундамента выбирается исходя из уклона участка, но не менее 600 мм. с заглублением 200 мм. По всему периметру, перед заливкой, устанавливаются закладные-продухи (пластиковые трубы диаметром 110 мм.) для вентиляции, не менее 2-х с каждой стороны. Время производства работ - 3-5 дней. Дальнейшие работы возможно проводить не ранее чем через 5-7 дней. Полное созревание бетона - 28 дней.

 

4.3 Возведение каркаса.

Возведение каркаса

Стены каркасного дома возводятся из нестроганного соснового бруса 150х150 (180х180) мм (в углах здания) и доски 50 мм естественной влажности. При использовании древесины камерной сушки цена будет пересмотрена. Расстояние между стойками выбирается исходя из геометрических размеров материала, которым будут обшиты стены, чтобы листы крепились точно "встык". Например, если будет использована фанера или OSB-плита размером 2440х1220, то стойки нужно установить с шагом 610 мм. Стойки и поперечины крепятся усиленными стальными уголками и пластинами с помощью саморезов.

Крепление стоек уголками

Первый венец - из лиственичного бруса естественной влажности 150х150 (180х180) мм. Под него выстилается рубероид в 2 слоя.

Перегородки возводятся из бруса естественной влажности 150х150 (180х180) мм и доски 50х150(180) мм. Межэтажные перекрытия и перекрытия пола - лаги из бруса 100х150 мм и доски 50х150 мм, уложенной на торец с шагом 250 мм. Поверх настилается фанера хвойных пород сорта Б толщиной 25 мм. Ветрозащитная паромембрана - Изоспан А.

Изоспан А

Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются доской 25 мм или фанерой/OSB плитой и обрабатываются огне-биозащитой.

Огнебиозащита СЕНЕЖ

Утеплитель - эковата: для перекрытия (пола) первого этажа - 230-250 мм, для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 250-300 мм., для стен - 200 мм.

Утеплитель эковата

Утеплитель - базальтовая вата : для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 200-300 мм.

Утеплитель базальтовая вата

Толщины утеплителей взяты из рассчитанных нами значений для города Санкт-Петербурга коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -26℃, Продолжительность отопительного периода - 220 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 4796 ℃ * сут ) Более подробно см. теплотехнический расчет.

Время производства работ - 1-3 месяца, в зависимости от проекта дома.

 

4.4 Устройство кровли.

Устройство кровли

Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или сложной формы.

Крыша

Стропильные балки и опорные брусья изготавливаются из доски 50х150 мм с шагом 600 мм. Контробрешётка - из доски 25 мм. Фронтоны, если они есть, обшиваются шпунтованной доской (вагонкой) 20 мм. Время производства работ - 5-30 дней.

 

4.5 Обшивка стен.

Обшивка стен снаружи

Снаружи стены обшиваются OSB-плитой 9 мм или влагостойкой фанерой 9-10 мм. С внутренней стороны стены обшиваются OSB-плитой 9 мм, фанерой 9-10 мм или гипсокартоном 9 мм в два слоя.

Обшивка стен изнутри гипсокартоном

 

4.6 Настил металлочерепицы.

Настил мелаллочерепицы

Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.

Цвета мелаллочерепицы по RAL

Все наборные элементы; коньки, ендовы, торцовые планки и углы подбираются в цвет. Крепёж производится кровельными саморезами соответствующего цвета. Время производства работ - 3-5 дней.

По желанию заказчика может быть избран любой другой кровельный материал: профнастил, мягкая черепица, шифер, ондулин, композитная или натуральная черепица.

 

4.7 Установка окон.

Установка окон в каркасном доме

Цвет окон, количество створок и направление их открывания заранее согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят четырёхкамерные окна белого цвета с двухкамерными стеклопакетами "в три нитки" по формуле 4х10х4х10х4 (4мм - стекло, 10 мм - просвет) с одной створкой, открывающейся в двух направлениях. Балконные группы состоят из окна без створки и балконной двери, открывающейся в двух направлениях. Время производства работ - 2-4 дня.

 

4.8 Установка дверей.

Установка дверей

Цвет, качество дверных полотен и доборных элементов предварительно согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят: входные двери - 2000х800 мм металлические с утеплителем из минеральной ваты эконом-класса с двумя замками и ручками, под тёмное дерево , межкомнатные - 2000х800(600) мм филёнчатые двери из МДФ с защёлками и ручками под тёмное дерево. Все двери монтируются в предварительно установленные коробки, изготовленные из просушенного бруса 180х100 мм. Монтаж входной двери производится сразу после сборки сруба. Межкомнатных - после установки окон. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.9 Бурение скважины.

Бурение скважины

Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: скважина глубиной от 20 метров с обсадной трубой,

Оборудование скважины

погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, при отсутствии близкого залегания грунтовых вод,

Монтаж кессона скважины

труба ПНД 32мм, уложенная в другую трубу ПНД 50/110 мм, полимерпесчаный канализационный люк. Трубы ведутся в траншее до точки потребления дома. Греющий кабель , его монтаж и подключение, в случае их необходимости, оплачиваются отдельно. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.10 Монтаж септика.

Монтаж септика

Септик изготавливается из железобетонных колец. Общий объём септика 4,77м3. Работы производятся до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: 3 жб-кольца диаметром 1,5 м, 1 плита перекрытия, 1 канализационный люк (полимерпесчаный). Чугунный люк (по желанию) оплачивается отдельно. Диаметр колец и их количество могут быть изменены по желанию заказчика с дополнительной оплатой. Время производства работ - 4-6 часов. Нужно учесть, что такой тип септика возможен только при отсутствии грунтовых вод.

 

4.11 Электромонтажные работы.

Монтаж электрики в каркасном доме

Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.

В стандартную комплектацию электрооборудования входит:

Прокладка проводки производится скрытым способом в гофре внутри стен и перекрытий либо снаружи в кабель-каналах. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.12 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.

Монтаж отопления, водоснабжения, канализации

Расчет системы отопления производится на основании теплотехнического расчета конкретного объекта для города Санкт-Петербурга исходя из коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -26℃, Продолжительность отопительного периода - 220 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 4796 ℃ * сут ). В результате расчёта выбирается мощность и тип котла, которые утверждает заказчик. Также предварительно согласовываются места расположения ванны, душевой кабины, унитаза, раковины и мойки, все точки подключения и дополнительные требования.

Монтаж водяного теплого пола в деревянном, каркасном, ЛСТК доме

В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.13 Монтаж натяжных потолков.

Монтаж натяжных потолков.

Во всём доме монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков (принтов) за дополнительную плату.

Также по желанию заказчика может быть использован любой другой тип отделки потолка.

 

4.14 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, наружной обшивке здания (отделке фасадов), монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

 

4.15 Вывоз строительного мусора. Оплачивается отдельно - 3500 руб/КАМАЗ

 

4.16 Накладные, транспортные расходы . Оплачиваются отдельно, и составляют 11%-15% от стоимости материалов. В эти расходы входит оплата труда грузчиков, доставочных компаний, доставка рабочих и оборудования, оплата питания рабочих, монтаж или доставка бытовки, оплата топлива для электрогенераторов и пр.

 

5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.

 

Гарантийные обязательства. Гарантия на каркасный дом составляет 3 года. Подробнее - здесь.

 

Гарантия на каркасные дома 3 года.
-5%
Закажи строительство дома до 15 января 2017 и получи скидку 5% на все виды работ
Экономия до 100 000 рублей.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

ВЫЗОВИ МАСТЕРА БЕСПЛАТНО

Вызови бесплатно замерщика 8(812)241-16-22

8(812)241-16-22