8(812)241-16-22   
Меню

 

Строительство
Цены
Проекты
Отделка
Коммуникации
Ремонт и отделка
Вакансии
Документы
Контакты
  Калькулятор строительства дома
 

Санкт-Петербург
8(812)241-16-22

пн-пт с 09.00 до 18.00

Обратный звонок за 27 секунд !
  • Строительство домов в Санкт-Петербурге под ключ.
  • Монтаж отопления в Санкт-Петербурге.
  • Услуги электрика в Санкт-Петербурге.
МЕНЮ

 

ДОМА ИЗ ЛСТК в Санкт-Петербурге

Каркасные дома из Лёгких Стальных Тонкостенных Конструкций

Цены на строительство домов в Санкт-Петербурге.Расчёт цены строительства дома. Калькулятор.Прайс цены на строительные работы.

 

Дом из ЛСТК в Санкт-Петербурге

 

Дома из ЛТСК в Санкт-Петербурге довольно распространены. Но заметить их среди других довольно сложно из-за обшивки, скрывающей каркас из легких стальных тонкостенных конструкций. Все элементы каркаса производятся на специальном оборудовании точно "в размер", что позволяет впоследствии сохранить геометрические размеры здания до 1 миллиметра. Такой дом не дает усадки, очень быстро собирается (за 1-2 недели), его легко обшивать любым листовым материалом. Тонкостенная нержавеющая сталь не дает промерзать стенам и делает конструкцию дома жёсткой и легкой. Малый вес конструкции дома позволяет возводить его на мелкозаглублённых или свайно-винтовых фундаментах.

По каркасной технологии легко создаются сложные архитектурные формы: эркеры, наклонные стены, мансардные окна.

Снаружи дом из ЛСТК можно отделать разными способами: в стиле "хафверк" (швы OSB плит симметрично закрыты планками, окрашенными под темное дерево), равномерно оштукатурить все OSB-плиты и окрасить, как на фото выше, обшить виниловым сайдингом, блок-хаусом (под бревно), имитацией бруса, пластиковыми панелями под камень и т.д.

Варианты отделки фасадов смотри здесь.

Строительство домов из ЛСТК может вестись малой бригадой из 2-х, 3-х человек.

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома из ЛСТК

 

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА ИЗ ЛСТК

Дом из ЛСТК в Санкт-Петербурге

 

1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу.

 

Эскиз дома

 

На разработку проекта уйдет от 3-х до 30 дней, в зависимости от сложности. Стоимость разработки - 500 руб/м2. После заключения договора мы зачтём Вам эту сумму в стоимость строительства.

 

В состав проекта войдут 3D-виды с расставленной мебелью и элементами декора (несколько ракурсов), поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Проект не включает в себя сметную документацию, а также сборочные чертежи. Они готовятся только к этапу строительства специалистами нашей компании.

 

Эскиз дома

 

2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.

 

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

 

4. Строительство.

 

4.1 Планировка участка.

Планировка участка

В базовую цену проекта планировка участка не входит и оплачивается отдельно. Стоимость работы бульдозера или фронтального погрузчика 2800 руб/час, но не менее 3-х часов. Вывоз мусора, выкорчёванных деревьев и пр. также оплачивается отдельно - 3500 руб за 1 КАМАЗ. Обращаем Ваше внимание, что работы по планировке, выкорчёвыванию и т.д. возможны не ранее начала-середины апреля, т.к. грунты в нашем регионе не успевают оттаить раньше этого срока. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.2 Устройство фундамента.

Заливка фундамента

Для домов до 200 м2, как правило, заливается ленточный мелкозаглубленный фундамент шириной 300 мм с перемычками через 4 м. Арматура вяжется в 6 ниток 16 мм. по всему периметру. Под фундамент укладывается слой песка толщиной 300 мм. Высота фундамента выбирается исходя из уклона участка, но не менее 600 мм. с заглублением 200 мм. По всему периметру, перед заливкой, устанавливаются закладные-продухи (пластиковые трубы диаметром 110 мм.) для вентиляции, не менее 2-х с каждой стороны. Время производства работ - 3-5 дней. Дальнейшие работы возможно проводить не ранее чем через 5-7 дней. Полное созревание бетона - 28 дней.

Также может быть использован свайно-винтовой фундамент из свай 108 мм. Длина свай зависит от типа грунта и уклона участка.

Свайно-винтовой фундамент в Санкт-Петербурге

 

4.3 Возведение каркаса.

Сборка каркаса дома из ЛСТК

 

Сборка каркаса дома из ЛСТК

Стены дома из ЛСТК возводятся из профилей 140х50 мм. Профили изготавливаются из нержавеющей стали толщиной 1 мм. Поверх крепится брусок 50х50 с одной/двух сторон. Расстояние между стойками выбирается исходя из геометрических размеров материала, которым будут обшиты стены, чтобы листы крепились точно "встык". Например, если будет использована фанера или OSB плита размером 2440х1220, то стойки нужно установить с шагом 610 мм. Стойки, поперечины, укосины крепятся стальными заклёпками и саморезами. Также при соединении крупных элементов используются усиленные стальные уголки и пластины. Срок изготовления каркаса 5-10 дней. Время производства работ (сборка каркаса) - 5-14 дней.

Крепление ЛСТК заклёпками

В случае, если используется свайно-винтовой фундамент, под нижние горизонтальные направляющие стоек укладывается один венец из лиственницы и под него выстилается рубероид в 2 слоя. Если используется бетонный фундамент, направляющие укладываются на него с простилкой из рубероида в 2 слоя.

Перегородки возводятся из профиля 100х50 мм толщиной 0,5-1 мм. Межэтажные перекрытия и перекрытия пола - из профилей 140х50 мм толщиной 1 мм, лаги - из бруса 100х150 мм и доски 50х150 мм, уложенной на торец с шагом 250-400 мм. Поверх настилается фанера хвойных пород сорта Б толщиной 25 мм. Ветрозащитная паромембрана - Изоспан А.

Изоспан А

Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются доской 25 мм или фанерой (OSB-плитой) 9 мм и обрабатываются огне-биозащитой.

Огнебиозащита СЕНЕЖ

Утеплитель - эковата: для перекрытия (пола) первого этажа - 230-250 мм, для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 250-300 мм., для стен - 245 мм.

Утеплитель эковата

Утеплитель - базальтовая вата : для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 200-300 мм.

Утеплитель базальтовая вата

 

Толщины утеплителей взяты из рассчитанных нами значений для города Санкт-Петербурга коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -26℃, Продолжительность отопительного периода - 220 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 4796 ℃ * сут ) Более подробно см. теплотехнический расчет.

Время производства работ - 1-3 месяца, в зависимости от проекта дома.

 

4.4 Устройство кровли.

Устройство кровли ЛСТК

Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или сложной формы.

Крыша

Стропильные балки и опорные брусья, также как и стены, изготавливаются из профиля 140х45 мм толщиной 1 мм с шагом 600 мм. Контробрешётка - из шляпного профиля или доски 25 мм. Фронтоны, если они есть, обшиваются шпунтованной доской 20 мм. Время производства работ - 3-10 дней.

 

4.5 Обшивка стен.

Обшивка стен лстк снаружи

Снаружи стены обшиваются OSB-плитой 9 мм или влагостойкой фанерой 10 мм.

Перед этим с наружной стороны стен могут прикручиваются деревянные бруски 50х50 мм для увеличения толщины стены. Это необходимо для укладки утеплителя в стену, толщина которого выбирается исходя из значений теплотехнического расчета.

Для энергоэффективных домов толщина и количество брусков увеличивается.

С внутренней стороны стены обшиваются OSB-плитой 9 мм, фанерой 9-10 мм или гипсокартоном 9 мм в два слоя.

Утепление стен лстк базальтовой ватой

 

Обшивка стен лстк изнутри OSB плитой

 

Обшивка стен лстк изнутри гипсокартоном

 

4.6 Настил металлочерепицы.

Настил мелаллочерепицы

Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её Вы можете выбрать по каталогу.

Цвета мелаллочерепицы по RAL

Все наборные элементы; коньки, ендовы, торцовые планки и углы подбираются в цвет. Крепёж производится кровельными саморезами соответствующего цвета. Время производства работ - 3-5 дней.

 

Настил мягкой кровли

По желанию заказчика (за отдельную плату) может быть уложена мягкая кровля. Для этого вначале настилается OSB-плита толщиной не менее 15 мм.

Также может быть избран любой другой кровельный материал: профнастил, шифер, ондулин, композитная или натуральная черепица.

 

4.7 Установка окон.

Установка окон в доме из ЛСТК

Цвет окон, количество створок и направление их открывания заранее согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят четырёхкамерные окна белого цвета с двухкамерными стеклопакетами "в три нитки" по формуле 4х10х4х10х4 (4мм - стекло, 10 мм - просвет) с одной створкой, открывающейся в двух направлениях. Балконные группы состоят из окна без створки и балконной двери, открывающейся в двух направлениях. Монтаж окон может быть произведён до обшивки стен. Время производства работ - 2-4 дня.

 

4.8 Установка дверей.

Установка дверей

Цвет, качество дверных полотен и доборных элементов предварительно согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят: входные двери - 2000х800 мм металлические с утеплителем из минеральной ваты эконом-класса с двумя замками и ручками, под тёмное дерево , межкомнатные - 2000х800(600) мм филёнчатые двери из МДФ с защёлками и ручками под тёмное дерево. Все двери монтируются в предварительно установленные коробки, изготовленные из просушенного бруса 180х100 мм. Монтаж входной двери производится сразу после сборки каркаса и настила кровли. Межкомнатных - после установки окон и внутренней обшивки стен. Время производства работ - 2-4 дня.

 

4.9 Бурение скважины.

Бурение скважины

Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: скважина глубиной от 20 метров (2650 руб/метр) с обсадной трубой,

Оборудование скважины

погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, при отсутствии близкого залегания грунтовых вод,

Монтаж кессона скважины

труба ПНД 32мм, уложенная в другую трубу ПНД 50/110 мм, полимерпесчаный канализационный люк. Трубы ведутся в траншее до точки потребления дома. Греющий кабель , его монтаж и подключение, в случае их необходимости, оплачиваются отдельно. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.10 Монтаж септика.

Монтаж септика

Септик изготавливается из железобетонных колец. Общий объём септика 4,77 м3. Работы производятся до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: 3 жб-кольца диаметром 1,5 м, 1 плита перекрытия, 1 канализационный люк (полимерпесчаный). Чугунный люк оплачивается отдельно. Диаметр колец и их количество могут быть изменены по желанию заказчика с дополнительной оплатой. Время производства работ - 4-6 часов. Нужно учесть, что такой тип септика возможен только при отсутствии грунтовых вод.

Также, по желанию заказчика может быть установлен любой другой тип септика, ЛОС или выгребной ямы.

 

4.11 Электромонтажные работы.

Монтаж электрики в доме из ЛСТК

Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.

В стандартную комплектацию электрооборудования входит:

Прокладка проводки производится скрытым способом в гофре внутри стен и перекрытий либо снаружи в кабель-каналах. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.12 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.

Монтаж отопления, водоснабжения, канализации

Монтаж отопления производится после наружной обшивки стен.

Трубы могут быть проложены как внтури стен, так снаружи.

Расчет системы отопления производится на основании теплотехнического расчета конкретного объекта для города Санкт-Петербурга исходя из коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -26℃, Продолжительность отопительного периода - 220 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 4796 ℃ * сут ).

В результате расчёта выбирается мощность и тип котла, которые утверждает заказчик.

Также предварительно согласовываются места расположения ванны, душевой кабины, унитаза, раковины и мойки, все точки подключения и дополнительные требования.

Монтаж водяного теплого пола в деревянном, каркасном, ЛСТК доме

В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.13 Монтаж натяжных потолков.

Монтаж натяжных потолков в доме из ЛСТК.

Во всём доме монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков за дополнительную плату.

Также по желанию заказчика может быть использован любой другой тип отделки потолка.

 

4.14 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, наружной обшивке здания (отделкае фасадов), монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

 

4.15 Вывоз строительного мусора. Оплачивается отдельно - 3500 руб/КАМАЗ

 

4.16 Накладные, транспортные расходы . Оплачиваются отдельно, и составляют 11%-15% от стоимости материалов. В эти расходы входит оплата труда грузчиков, доставочных компаний, доставка рабочих и оборудования, оплата питания рабочих, монтаж или доставка бытовки, оплата топлива для электрогенераторов и пр.

 

 

5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.

 

Гарантийные обязательства. Гарантия на каркасный дом из ЛСТК составляет 3 года. Подробнее - здесь.

 

Гарантия на каркасные дома 3 года.
-5%
Закажи строительство дома до 15 ноября 2017 г. и получи скидку 5% на все виды работ
Экономия до 100 000 рублей.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

ВЫЗОВИ МАСТЕРА БЕСПЛАТНО

Вызови бесплатно замерщика 8(812)241-16-22

8(812)241-16-22