8(812)241-16-22   
Меню

 

Строительство
Цены
Проекты
Отделка
Коммуникации
Ремонт и отделка
Вакансии
Документы
Контакты
  Калькулятор строительства дома
 

Санкт-Петербург
8(812)241-16-22

пн-пт с 09.00 до 18.00

Обратный звонок за 27 секунд !
  • Строительство домов в Санкт-Петербурге под ключ.
  • Монтаж отопления в Санкт-Петербурге.
  • Услуги электрика в Санкт-Петербурге.
МЕНЮ

 

ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА в Санкт-Петербурге

Автоклавный газобетон, пенобетон, полистиролбетон

 

Цены на строительство домов в Санкт-Петербурге.Расчёт цены строительства дома в Санкт-Петербурге. Калькулятор.Прайс цены на строительные работы.

 

Строительство домов из газобетона в Санкт-Петербурге

 

Каких-то 10-15 лет назад увидеть строительство газобетонного дома было редкостью. Сегодня эти дома стоят на каждом шагу. Что же привело к таком росту их популярности?

Во-первых, они заняли среднюю нишу между деревянными и кирпичными домами, образовав своеобразный "средний класс".

Во-вторых, цена ячеистых бетонов (газо-пено-бетона и пр.) гораздо стабильнее, а качество производимых блоков достигло достаточно высокого уровня.

В-третьих, неудержимый рост цен на пиломатериалы привёл к тому, что цена брусового дома вплотную приблизилась к газобетонному.

В-четвёртых, получить ипотеку на бетонное домостроение стало значительно проще, чем на деревянное.

 

Как и все другие, газобетонные дома имеют свои достоинства и недостатки.

К недостаткам можно отнести: низкую прочность газобетона по сравнению с обычным бетоном, высокую гигроскопичность (способность впитывать влагу), малое значение коэффициента сопротивления теплопроводности по сравнению с брусом.

Низкая прочность приводит к тому, что у дома должен быть полноценный железобетонный каркас, что значительно удорожает стоимость и вес здания, а значит требует более надёжного фундамента.

Высокая гигроскопичность требует обязательной отделки фасадов, препятствующей проникновению влаги в тело газобетонного блока.

Малый коэффициент сопротивления теплопроводности обязывает осуществить утепление внешнего контура здания. В противном случае в доме будет попросту холодно.

Конечно все эти недостатки кажутся значительными только по сравнению с брусом. Если газобетон сравнивать с кирпичом, то всё не так страшно.

 

Достоинства газобетонных домов: низкая горючесть и воспламеняемость, низкая цена, малый вес, по сравнению с кирпичными, доступность ячеистых бетонов (пено- газо- бетона) и их стабильное качество, возможность сразу же произвести как внутреннюю, так и внешнюю отделку дома, возможность скрыть коммуникации в толще стен, облицевать стены плиткой и т.д. Кроме того блоки из ячеистых бетонов имеют малый вес, что позволяет вести строительство небольшой бригадой и без использования тяжёлой техники.

Как известно, основополагающей в выборе технологии чаще всего является цена. В случае с газобетоном, она значительно перекрывает все, или почти все его недостатки. К тому же довольно большой опыт эксплуатации таких домов даёт основание полагать, что в течение нескольких десятков лет они не подведут.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома в Санкт-Петербурге

 

 

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАЗОБЕТОННОГО ДОМА

 

 

 

Строительство дома из газобетона в Санкт-Петербурге

 

 

 

1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу, например, такому:

 

Эскиз дома

 

На разработку предварительного проекта уйдет от 3-х до 7 дней, в зависимости от сложности. Стоимость разработки - 500 руб/м2. Для заключивших договор строительства - проектирование дома БЕСПЛАТНО.

 

Когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды нескольких ракурсов с расставленной мебелью и элементами декора, поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Вместе с проектом Вы получите полный сметный расчёт на производство работ и материалы. Проект не будет включать сборочные чертежи. Они будут разработаны только к этапу строительства специалистами нашей компании.

 

 

Проект дома газобетон 1 этаж

 

Проект дома газобетон 1 этаж

 

Проект дома газобетон 1 этаж

 

Проект дома газобетон 1 этаж

 

2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству, и т д..

 

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

 

4. Строительство.

 

4.1 Планировка участка.

Планировка участка

В базовую цену проекта планировка участка не входит и оплачивается отдельно. Стоимость работы бульдозера или фронтального погрузчика 2700 руб/час, но не менее 3-х часов. Вывоз мусора, выкорчёванных деревьев и пр. также оплачивается отдельно - 3500 руб за 1 КАМАЗ. Обращаем Ваше внимание, что работы по планировке, выкорчевыванию и т.д. возможны не ранее начала-середины мая, т.к. грунты в нашем регионе не успевают оттаять раньше этого срока. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.2 Устройство фундамента.

Заливка ленточного  фундамента

 

Заливка монолитной фундаментной плиты

В зависимости от несущей способности грунтов и веса дома выбирается тот или иной тип фундамента: ленточный, свайно-ленточный, монолитная плита, шведская плита.

Если по проекту используется ленточный мелкозаглубленный или свайно-ленточный фундамент, то он изготавливается: шириной 400 мм с перемычками через 4 м. и под несущими стенами. Арматура вяжется в 6 ниток 14 мм. по всему периметру. Под фундамент укладывается слой песка толщиной 300 мм. Высота фундамента (для ленточного и свайно-ленточного) выбирается исходя из уклона участка, но не менее 600 мм. с заглублением 200 мм. По всему периметру, перед заливкой, устанавливаются закладные-продухи (пластиковые трубы диаметром 110 мм.) для вентиляции, не менее 2-х с каждой стороны.

Для монолитной и шведской плиты заблаговременно производится прокладка водопроводных и канализационных труб. Соответственно, на этот момент уже должны быть готовы скважина и септик.

Время производства работ - 3-5 дней. Дальнейшие работы возможно проводить не ранее чем через 5-7 дней. Полное созревание бетона - 28 дней.

 

4.3 Возведение стен из газобетона.

Возведение стен из пено-газобетона

Стены возводятся из пено- газо- бетонных блоков, автоклавного газобетона различных размеров плотностью D400/D600. Минимальная толщина наружных стен должна составить не менее 300 мм, внутренних перегородок - не менее 100 мм.

Между рядами блоков укладывается арматурный пруток,

Арматура в стенах из газобетона

а сами блоки укладываются на специальный клей для газобетонных блоков.

Клей для газобетонных блоков

Над оконными и дверными проёмами устраиваются бетонные перемычки. Также возможно приобретение заводских железобетонных изделий.

Устройство перемычек в газобетонном доме

Также обязательным является устройство железобетонного армопояса.

Устройство армопояса сейсмопояса газобетонного дома

Перекрытия устраиваются обычным образом и обрабатываются огне-биозащитой.

Огнебиозащита СЕНЕЖ

Утеплители перекрытий:

базальтовая вата : для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 200-300 мм.

эковата: для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 250-300 мм.

Утеплитель базальтовая вата

 

Утеплитель эковата

Толщины утеплителей взяты из рассчитанных нами значений для города Санкт-Петербурга коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций для данного типа зданий согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -26℃, Продолжительность отопительного периода - 220 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 4796 ℃ * сут ) Более подробно см. теплотехнический расчет.

Время производства работ - 1-3 месяца, в зависимости от проекта дома.

 

4.4 Устройство кровли.

Устройство кровли газобетонного дома

Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или более сложной формы.

Крыша односкатная двухскатная вальмовая

Стропильные балки и опорные брусья изготавливаются из доски 40/50х150/200 мм с шагом 600 мм. Контробрешётка - из доски 25 мм. Фронтоны, если они есть, обшиваются так же, как и стены дома. Время производства работ - 3-10 дней.

 

4.5 Настил металлочерепицы.

Настил мелаллочерепицы

Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.

Цвета мелаллочерепицы по RAL

Все наборные элементы; коньки, ендовы, торцовые планки и углы подбираются в цвет. Крепёж производится кровельными саморезами соответствующего цвета. Время производства работ - 3-5 дней.

По желанию заказчика может быть избран любой другой кровельный материал: профнастил, мягкая черепица, шифер, ондулин, композитная или натуральная черепица.

 

4.6 Установка окон и дверей.

Установка окон в доме из газобетона

Цвет окон, количество створок и направление их открывания заранее согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят четырехкамерные окна белого цвета с двухкамерными стеклопакетами "в три нитки" по формуле 4х10х4х10х4 (4мм - стекло, 10 мм - просвет) с одной створкой, открывающейся в двух направлениях. Балконные группы состоят из окна без створки и балконной двери, открывающихся в двух направлениях. Время производства работ - 2-4 дня.

Цвет, качество дверных полотен и доборных элементов предварительно согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят: входные двери - 2000х800 мм металлические с утеплителем из минеральной ваты эконом-класса с двумя замками и ручками, под тёмное дерево , межкомнатные - 2000х800(600) мм филёнчатые двери из МДФ с защёлками и ручками. Монтаж входной двери производится сразу после возведения стен. Межкомнатных - после установки окон. Время производства работ - 2-4 дня.

 

4.7 Бурение скважины.

Бурение скважины на воду в Санкт-Петербурге

Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: скважина глубиной от 20 метров (2650 руб/метр) с обсадной трубой,

Оборудование скважины на воду в Санкт-Петербурге

погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, при отсутствии близкого залегания грунтовых вод,

Монтаж кессона скважины в Санкт-Петербурге

труба ПНД 32мм, уложенная в другую трубу ПНД 50/110 мм, полимерпесчаный канализационный люк. Трубы ведутся в траншее до точки потребления дома. Греющий кабель, его монтаж и подключение, в случае их необходимости, оплачиваются отдельно. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.8 Монтаж септика.

Монтаж септика в Санкт-Петербурге

Септик изготавливается из железобетонных колец. Общий объём септика 4,77м3. Работы производятся до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: 3 жб-кольца диаметром 1,5 м, 1 плита перекрытия, 1 канализационный люк (полимерпесчаный). Чугунный люк (по желанию) оплачивается отдельно. Диаметр колец и их количество могут быть изменены по желанию заказчика с дополнительной оплатой. Время производства работ - 4-6 часов. Нужно учесть, что такой тип септика возможен только при отсутствии грунтовых вод.

Также, по желанию заказчика может быть установлен любой другой тип септика, ЛОС или выгребной ямы.

 

4.9 Электромонтажные работы.

Монтаж электрики в газобетонном доме

Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.

В стандартную комплектацию электрооборудования входит:

Прокладка проводки производится открытым способом в гофре. Заказчик может изменить способ прокладки на внутренний в штробе с дополнительной оплатой. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.10 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.

Монтаж отопления, водоснабжения, канализации в газобетонном доме

Расчет системы отопления производится на основании теплотехнического расчета конкретного объекта для города Санкт-Петербурга исходя из коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -26℃, Продолжительность отопительного периода - 220 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 4796 ℃ * сут ) В результате расчёта выбирается мощность и тип котла, которые утверждает заказчик. Также предварительно согласовываются места расположения ванны, душевой кабины, унитаза, раковины и мойки, все точки подключения и дополнительные требования.

В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.11 Отделка потолков.

Во всём доме монтируются гипсокартонные или натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый/сатин. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков (принтов) за дополнительную плату.

Также потолки могут быть оштукатурены и окрашены.

 

4.12 Утепление стен.

Утепление газобетонного дома минватой базальтовой ватой

Утепление наружных стен производится минеральной базальтовой ватой толщиной 100 мм по все му периметру наружных стен. Обязательно предусматривается вентиляционный зазор между утеплителем и фасадным материалом с паромембраной.

 

4.13 Отделка фасадов.

Отделка фасадов виниловым сайдингом в Санкт-Петербурге

В минимальной комплектации дом может быть обшит виниловым сайдингом или виниловым блокхаусом. Также, по желанию заказчика может быть выбран любой другой фасадный материал. Более подробно - в разделе "Отделка фасадов".

 

4.14 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

 

4.15 Вывоз строительного мусора. Оплачивается отдельно - 3500 руб/КАМАЗ

 

4.16 Накладные, транспортные расходы . Оплачиваются отдельно, и составляют 11%-15% от стоимости материалов. В эти расходы входит оплата труда грузчиков, доставочных компаний, доставка рабочих и оборудования, оплата питания рабочих, монтаж или доставка бытовки, оплата топлива для электрогенераторов и пр.

 

5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.

 

Гарантийные обязательства. Гарантия на дом из газобетона составляет 3 года. Подробнее - здесь.

 

Гарантия на дома из газобетона 3 года.
-5%
Закажи строительство дома до 15 января 2017 и получи скидку 5% на все виды работ
Экономия до 200 000 рублей.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

ВЫЗОВИ МАСТЕРА БЕСПЛАТНО

Вызови бесплатно мастера 8(812)241-16-22

8(812)241-16-22