8(812)241-16-22   
Меню

 

Строительство
Цены
Проекты
Отделка
Коммуникации
Ремонт и отделка
Вакансии
Документы
Контакты
  Калькулятор строительства дома
 

Санкт-Петербург
8(812)241-16-22

пн-пт с 09.00 до 18.00

Обратный звонок за 27 секунд !
  • Строительство домов в Санкт-Петербурге под ключ.
  • Монтаж отопления в Санкт-Петербурге.
  • Услуги электрика в Санкт-Петербурге.
МЕНЮ

 

ДОМА ИЗ БРУСА в Санкт-Петербурге

Дома из бруса естественной влажности

Дома из профилированного бруса

Дома из клееного бруса

Цены на строительство домов в Санкт-Петербурге.Расчёт цены строительства дома. Калькулятор.Прайс цены на строительные работы.

 

Дом из бруса в Санкт-Петербурге

 

Строительство домов из бруса в Санкт-Петербурге на сегодняшний день стало очень популярным. Причин тут несколько. Дома из бруса недорогие, экологичные, тёплые и вообще привычны жителю России. Строить такой дом на берегу тёплого моря нет никакого смысла - жучок съест за один сезон.

В наших широтах дом из бруса порой незаменим. Он быстро нагревается и долго остывает, что очень важно. В нём легче дышится просто потому, что древесина лучше других материалов способна регулировать влажность. В ней-то всё и дело, ведь при одной и той же температуре воздуха, но при разной влажности ощущения комфорта совсем разные. А в деревянном доме не сухо и не сыро, ведь влажность плавно нарастает и плавно падает.

Также стоит заметить, что строительство дома из бруса ведётся быстро, и за один сезон можно въехать в новый дом и встретить Новый Год в кругу семьи.

В строительстве может быть использован брус естенственной влажности, клееный или профилированный разных толщин.

Необходимо знать, что при любом строительстве из бруса внутренняя и внешняя отделка невозможна до окончания процесса усадки дома. Как правило, это не менее 2-х лет.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

 

 

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА БРУСОВОГО ДОМА

 

 

 

Строительство дома из бруса

 

 

 

1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу, например, такому:

 

Эскиз дома

 

На разработку предварительного проекта уйдет от 3-х до 30 дней, в зависимости от сложности. Стоимость разработки - 500 руб/м2. После заключения договора мы зачтём Вам эту сумму в стоимость строительства.

 

Когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды нескольких ракурсов с расставленной мебелью и элементами декора, поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Вместе с проектом Вы получите полный сметный расчёт на производство работ и материалы. Проект не будет включать сборочные чертежи. Они будут разработаны только к этапу строительства специалистами нашей компании.

 

Проект брусового дома

 

Проект дома 1 этаж

 

Проект дома 2 этаж

 

2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.

 

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

 

4. Строительство.

 

4.1 Планировка участка.

Планировка участка

В базовую цену проекта планировка участка не входит и оплачивается отдельно. Стоимость работы бульдозера или фронтального погрузчика 2800 руб/час, но не менее 3-х часов. Вывоз мусора, выкорчёванных деревьев и пр. также оплачивается отдельно - 3500 руб за 1 КАМАЗ. Обращаем Ваше внимание, что работы по планировке, выкорчевыванию и т.д. возможны не ранее начала-середины мая, т.к. грунты в нашем регионе не успевают оттаить раньше этого срока. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.2 Устройство фундамента.

Заливка фундамента Для домов до 200 м2, как правило, заливается ленточный мелкозаглубленный фундамент шириной 400 мм с перемычками через 4 м. Арматура вяжется в 6 ниток 12/16 мм. по всему периметру. Под фундамент укладывается слой песка толщиной 300 мм. Высота фундамента выбирается исходя из уклона участка, но не менее 600 мм. с заглублением 200 мм. По всему периметру, перед заливкой, устанавливаются закладные-продухи (пластиковые трубы диаметром 110 мм.) для вентиляции, не менее 2-х с каждой стороны. Время производства работ - 3-5 дней. Дальнейшие работы возможно проводить не ранее чем через 5-7 дней. Полное созревание бетона - 28 дней.

 

4.3 Возведение сруба из бруса естественной влажности.

Возведение сруба

Стены сруба (коробка) возводятся из нестроганного или строганного (см. в проекте дома) соснового бруса 150х150 (180х180) мм естественной влажности с угловым соединением "теплый угол".

При возведении сруба (коробки) дома из клееного или профилированного бруса используется технология монтажа конкретного производителя данного бруса.

Соединение 'теплый угол'

Венцы скрепляются нагелями.

При использовании технологии крепления венцов шпильками работы выполняются согласно ркомендациям производителя бруса (домокомплекта).

Крепление бруса нагелями

Первый венец - из лиственичного бруса естественной влажности 150х150 (180х180) мм. Под нижний венец выстилается рубероид в 2 слоя. Межвенцовый утеплитель - джутовое полотно.

Джутовое полотно

Перегородки возводятся из бруса естественной влажности 180х100/150 мм. Межэтажные перекрытия и перекрытия пола - лаги из бруса 100х150 мм и доски 50х150 мм, уложенной на торец через 250 мм. Поверх настилается фанера хвойных пород сорта Б толщиной 25 мм. Ветрозащитная паромембрана - Изоспан А.

Изоспан А

Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются доской 25 мм и обрабатываются огне-биозащитой.

Огнебиозащита СЕНЕЖ

Утеплитель - эковата: для перекрытия (пола) первого этажа - 200-250 мм, для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 200-300 мм.

Утеплитель эковата

 

Утеплитель - базальтовая вата : для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 200-300 мм.

Утеплитель базальтовая вата

Толщины утеплителей взяты из рассчитанных нами значений для города Санкт-Петербурга коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций для данного типа зданий согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -26℃, Продолжительность отопительного периода - 220 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 4796 ℃ * сут ) Более подробно см. теплотехнический расчет.

При стриетельстве энергоэффективного дома толщины утеплителей должны быть увеличены.

Время производства работ - 1-3 месяца, в зависимости от проекта дома.

 

4.4 Устройство кровли.

Устройство кровли

Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или более сложной формы.

Крыша

Стропильные балки и опорные брусья изготавливаются из доски 40х150 мм с шагом 600 мм. Контробрешётка - из доски 25 мм. Фронтоны, если они есть, обшиваются шпунтованной доской 20 мм. Время производства работ - 3-10 дней.

 

4.5 Настил металлочерепицы.

Настил мелаллочерепицы

Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.

Цвета мелаллочерепицы по RAL

Все наборные элементы; коньки, ендовы, торцовые планки и углы подбираются в цвет. Крепёж производится кровельными саморезами соответствующего цвета. Время производства работ - 3-5 дней.

По желанию заказчика может быть избран любой другой кровельный материал: профнастил, мягкая черепица, шифер, ондулин, композитная или натуральная черепица.

 

4.6 Установка окон.

Установка окон

Цвет окон, количество створок и направление их открывания заранее согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят четырехкамерные окна белого цвета с двухкамерными стеклопакетами "в три нитки" по формуле 4х10х4х10х4 (4мм - стекло, 10 мм - просвет) с одной створкой, открывающейся в двух направлениях. Балконные группы состоят из окна без створки и балконной двери, открывающихся в двух направлениях. Время производства работ - 2-4 дня.

 

4.7 Установка дверей.

Установка дверей

Цвет, качество дверных полотен и доборных элементов предварительно согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят: входные двери - 2000х800 мм металлические с утеплителем из минеральной ваты эконом-класса с двумя замками и ручками, под тёмное дерево , межкомнатные - 2000х800(600) мм филёнчатые двери из МДФ с защёлками и ручками под тёмное дерево. Все двери монтируются в предварительно установленные коробки, изготовленные из просушенного бруса 180х100 мм. Монтаж входной двери производится сразу после сборки сруба. Межкомнатных - после установки окон. Время производства работ - 2-4 дня.

 

4.8 Бурение скважины.

Бурение скважины

Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: скважина глубиной от 20 метров с обсадной трубой,

Оборудование скважины

погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 2-3 м при отсутствии близкого залегания грунтовых вод,

Монтаж кессона скважины

труба ПНД 32мм, уложенная в другую трубу ПНД 50/110 мм, полимерпесчаный канализационный люк. Трубы ведутся в траншее до точки потребления дома. Греющий кабель, его монтаж и подключение, в случае их необходимости, оплачиваются отдельно. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.9 Монтаж септика.

Монтаж септика

Септик, как правило, изготавливается из железобетонных колец. Общий объём септика 4,77м3. Работы производятся до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: 3 жб-кольца диаметром 1,5 м, 1 плита перекрытия, 1 канализационный люк (полимерпесчаный). Чугунный люк (по желанию) оплачивается отдельно. Диаметр колец и их количество могут быть изменены по желанию заказчика с дополнительной оплатой. Время производства работ - 4-6 часов. Нужно учесть, что такой тип септика возможен только при отсутствии грунтовых вод.

Также, по желанию заказчика может быть установлен любой другой тип септика, ЛОС или выгребной ямы.

 

4.10 Электромонтажные работы.

Монтаж электрики

Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.

В стандартную комплектацию электрооборудования входит:

Прокладка проводки производится открытым способом в гофре или пластиковых коробах. Заказчик может изменить способ прокладки на внутренний в штробе с дополнительной оплатой. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.11 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.

Монтаж отопления, водоснабжения, канализации

Расчет системы отопления производится на основании теплотехнического расчета конкретного объекта для города Санкт-Петербурга исходя из коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -26℃, Продолжительность отопительного периода - 220 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 4796 ℃ * сут ) В результате расчёта выбирается мощность и тип котла, которые утверждает заказчик. Также предварительно согласовываются места расположения ванны, душевой кабины, унитаза, раковины и мойки, все точки подключения и дополнительные требования.

В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.12 Монтаж натяжных потолков.

Монтаж натяжных потолков.

Во всём доме монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый/сатин. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков (принтов) за дополнительную плату.

По желанию заказчика может быть выбран любой другой вид отделки потолка: вагонкой, декортивной доской и пр.

 

4.13 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

 

4.14 Вывоз строительного мусора. Оплачивается отдельно - 3500 руб/КАМАЗ

 

4.15 Накладные, транспортные расходы . Оплачиваются отдельно, и составляют 11%-15% от стоимости материалов. В эти расходы входит оплата труда грузчиков, доставочных компаний, доставка рабочих и оборудования, оплата питания рабочих, монтаж или доставка бытовки, оплата топлива для электрогенераторов и пр.

 

5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.

 

Гарантийные обязательства. Гарантия на дом из бруса составляет 3 года. Подробнее - здесь.

 

Гарантия на дома из бруса 3 года.
-5%
Закажи строительство дома до 15 января 2017 и получи скидку 5% на все виды работ
Экономия до 200 000 рублей.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

ВЫЗОВИ МАСТЕРА БЕСПЛАТНО

Вызови бесплатно замерщика 8(812)241-16-22

8(812)241-16-22